deuda con homex

hola, hace un par de años compramos casa con homex por medio de infonavit. firmamos unas letras por el excedente del precio por casi 300,000 estuvimos pagando muy puntuales hasta hace 4 mese que desaparecieron los empleados de las oficinas. Al mismo tiempo, nos dejaron muchos pendientes con la casa, y con los compromisos que hicieron con el fraccionamiento. Ahora mandaron una carta en la que nos dicen que van a mandar a buró de crédito. Homex no ha cumplido en muchos aspectos. No estamos conectados a la red de servicion publicos. Fuimos a profeco y nos dijeron que ellos no hacen nada porque el tiempo de las garantias ya venció
Pregunta: podemos dejar de pagar esas letras, ya que ellos no nos cumplieron?

Buenos días.

Claro que no!! Las letras son títulos ejecutivos de crédito y su pago no esta condicionado. No debieron firmar esas letras de entrada sin que antes verificaran que la casa estaba en buenas condiciones (lo mismo que los servicios).

A cuántos años es el crédito??

Buen día! es un crédito a 15 años. Revisando las escrituras vi que dice que con el pago de infonavit se da por pagada la casa.
Es en régimen de condominio y no somos los únicos que dejamos de pagar como respuesta a los incumplimientos dela constructora.Solo son las letras, porque la casa se pagó con infonavit. Desafortunadamente nos dejamos envolver con las mentiras de la compañía y sus promesas de cumplir, hasta que venció la garantía. Nos surtimos de agua con pipas, el drenaje va a un pozo común, el único hidrante no tiene agua y todas las promesas de la constructoras se quedaron en un 20%. Aún hay anuncion en internet sobre el fraccionamiento y siguen ofreciendo lo que nunca construyeron.
Cuáles pueden ser las acciones de la constructora? Qué riesgos corremos?

Hola.

En tu caso, en efecto; el INFONAVIT paga lo que te resta de la hipoteca, pero las letras son otro asunto. Son títulos pagaderos a la vista y exigibles por medio de juzgado.

Los riesgos son que te demanden mercantilmente y que te embarguen, incluso la casa, dependiendo de por cuánto hayas firmado esas letras y cuanto valga la casa.

Entonces qué es lo que corresponde? Pueden embargar la Casa aún y Cuando se está pagando? Es la única propiedad que tengo ( o tendré en 13 años más , cuando acabe de pagarle a infonavit)

Buenos días.

Pues sí podrían embargar la casa, pero les resultaría un lío porque no es tuya por completo aún. Pero podrían embargar otras cosas, como muebles, aparatos, autos, etc...

Por cuánto firmaron esas letras??

Son poco más de 200 mil pesos.

Y ya tienen dinero ahorrad??