RECOMENDACION URGENTE DECISION CREDITO HIPOTECARIO

BUEN DIA, PERDON! ME URGE SU ASESORIA OBJETIVA.

DEBO 5 MENSUALIDADES DE UN CREDITO HIPOTECARIO. CADA MENSUALIDAD ES DE: $13,500.00. HACE 6 MESES NO SE ME COMPLICABA PERO ME QUEDE SIN INGRESOS FIJOS Y AUN NO ME ESTABILIZO APENAS EMPIEZO A ELLO, PERO ME LLEVARA UNOS 5 O 6 MESES LOGRARLO.. DEBO EN TOTAL $1,149,000.00 EL CREDITO LO TENGO CON BANCOMER.

BANCOMER ME OFRECE TRES OPCIONES:

1) PAGAR 4 MENSUALIDADES $13,800.00 CADA UNA O SEA UN TOTAL DE: $55,000.00 Y TODO SIGUE IGUAL, ME CONDONAN INTERESES Y EL CARGO DE $20,000.00 POR GASTOS DE DEMANDA.


2) PAGAR EL TOTAL DE MI CREDITO Y ME HACEN CUANDO MUCHO UN 10%


3) ENTREGUE CASA COMO DACION DE PAGO ME DAN 2 MESES PARA DESOCUPARLA Y ME OFRECEN APOYO DE MUDANDZA $130,000.00 (LOS CUALES ME PAGAN AL DESOCUPAR EL INMUEBLE OJO.-Tengo duda si el banco cumplirá esta propuesta, la abogada me dice que me dan documento donde me garantiza que así se hará

EN CASO DE ESCOGER LA TERCERA OPCION MI HERMANA Y YO COMPRAMOS UNA CASA QUE AUN NO ACABAMOS DE PAGAR PERO LAS MENSUALIDADES SON LA MITAD DE LO QUE PAGO Y LA TENEMOS RENTADA PARA QUE SE AUTOPAGUE PERO EL INQUILINO EN BUENA ONDA ME DICE QUE ENTIENDE MI SITUACION Y EN 15 DIAS O 3 SEMANAS SE CAMBIA SIN PROBLEMA.......

QUE ME ACONSEJAN QUE DEBO HACER?

SI ENTREGO EN DACION DE PAGO QUEDO TACHADO EN BURO DE CREDITO PARA CREDITOS POSTERIORES??? O PODRE TENER OPCION ALGUN CREDITO DESPUES? MIL GRACIAS.

ME DAN PARA DECIDIR HOY MIERCOLES 16 O A MAS TARDAR JUEVES 17 DE ENERO.

Hola ALEX SOL

La persona indicada para darte su opinion es ElPesoNuestro y esperemos que vea tu post lo antes posible.

Saludos

HOLA BUEN DIA,TENGO UNA DUDA ME GUSTARIA SABER LA OPINION DE SU ESPECIALISTA.

EL BANCO PRIMERO ME OFRECIO LA DACION VOLUNTARIA Y UN APOYO DE $130,000.00 PARA MUDANZA.

HICE EL ESCRITO CORRESPONDIENTE CON TODA LA DOCUMENTACION QUE ME PIDIERON Y CUANDO LA ENTREGUE NO SE ENCONTRABA LA LICENCIADA PERO ME FIRMO DE RECIBIDO ATENCION AL CLIENTE DEL AREA DE CREDITOS HIPOTECARIOS DEL AREA JURIDICA. LA LICENCIADA SE MOLESTO MUCHO CON EL PERSONAL QUE LA RECIBIO Y FIRMO PORQUE EN ELLA YO EXPLICABA QUE ACEPTABA LA INTENCION DE DACION VOLUNTARIA SIEMPRE Y CUANDO ELLOS ME ENTREGARAN LOS $130,000.0O QUE OFRECIERON, ASI MISMO MANIFESTABA ESTAR ATENDIENDO SUS COMUNICADOS (2) Y NUNCA NEGARME SINO AL CONTRARIO TENER LA MEJOR VOLUNTAD Y QUE ACEPTABA LA PROPUESTA...

LA LICENCIADA QUERIA QUE FIRMARA OTRA CARTA PERO DONDE DECIA QUE DABA LA CASA EN DACION VOLUNTARIA Y QUE PEDIA APOYO POR $130,000.00 PERO NO COMO PROPUESTA DE ELLOS SINO COMO SUGERENCIA MIA.... A LO QUE DIJE QUE DEFINITIVAMENTE NO LO HARIA PORQUE ELLOS ME HABIAN ENGAÑADO, ME MINTIERON Y QUE YO NO ACEPTABA SINO ERA EN LOS TERMINOS DE LA PROPUESTANO ERA COMO ME DECIAN PUES NO LO HARIA...

DIJERON QUE ME DEMANDARIAN Y QUE EN 10 MESES ME SACARIAN A MAS TARDAR DE LA VIVIENDA. PERO UN ABOGADO DICE QUE NO ES VERDAD QUE PUEDAN LLEGAR A EMBARGARME MIS BIENES AL DOMICILIO... BUENO CABE ACLARAR QUE NO VIVO EN LA CASA QUE COMPRE... EXISTE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SIMPLE A NOMBRE DE OTRA PERSONA QUE HABITA LA VIVIENDA, PODRAN EMBARGARLA??? QUE ME RECOMIENDAN....... SEGUN UN ABOGADO DICE QUE PRIMERO ME TIENEN QUE DEMANDAR PARA TRATAR DE EMBARGARME PERO QUE AUN ASI NO PUEDEN EMBARGAR SI LA CASA ESTA RENTADA A NOMBRE DE OTRA PERSONA ADEMAS DE QUE EL EMBARGO ES SOBRE EL BIEN INMUEBLE Y NO SOBRE LOS MUEBLES..... ESTO ES VERDAD.. PERDON! YO LES TENGO MUCHA CONFIANZA A USTEDES PORQUE VOY SALIENDO DE MIS DEUDAS DE ACUERDO A COMO ME INDICARON Y ESTA BRONCA PUES ME TRAE ANGUSITADA CUANTO CREEN QUE PUEDA ALARGAR ESTA DEMANDA PARA DESOCUPAR AEL INMUEBLE.... MI CREDITO TIENE UNA AÑO Y MEDIO Y ES UN CREDITO SIMPLE CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA Y MI CREDITO ES CON BANCOMER....
GRACIAS............

Hagas o no la dación en pago, tu reporte de buro de crédito ya está afectado.

Con calificaciones mayores a 4 (que ya tienes por 6 meses de retraso) , ningún banco te ofrecerá otro crédito hipotecario .

El hecho de que hayas rentado la casa a otra persona , es suficiente para que te cancelen el contrato y te pidan que la abandones. Lee esto.

http://www.elpesonuestro.com/2012/10/17/me-pueden-cancelar-credito-hipotecario/

MIL GRACIAS POR EL COMENTARIO. QUE OPCION CREE QUE DEBO TOMAR....???
ME PUEDEN EMBARGAR MIS MUEBLES Y CARRO POR LA CASA PORQUE NO HE PAGADO 5 MESES.

QUE ME SUGIERE......???

COMO OPCION VIABLE SI NO TENGO PARA PAGAR? Y NO QUSIERON NEGOCIAR LA DACION DE PAGO VOLUNTARIA QUE PRIMERO ME HABIAN OFRECIDO DE DACION VOLUNTARIA CONTRA $130,000.00 A LA ENTREGA... Y DESPUES LA CAMBIARON A LA POSIBLIDAD Y HASTA 130,000.00 .....

LA LICENCIADA DEL BANCO ME DIJO PUEDE BUSCAR UN ABOGADITO Y A LO MEJOR CON UN AMPARA EN 10 MESES LA SACAMOS ESA ES OTRA OPCION.......

QUERIA LA PRIMERA PERO ERA DISFRAZADA.......

QUE ME RECOMIEDAN, MUCHO AGRADECERE SU COMETARIO.

El banco sólo quiere la casa, no necesita quedarse con tus cosas.

El banco no tiene la obligación de ofrecerte un peso por la dación en pago, porque la que rompió el contrato dos veces fue usted tu, no ellos.

Yo sólo le pongo los hechos sobre la mesa.Usted toma la decisión.

Y LAS PERSONA QUE RENTA LA CASA EN CUANTO TIEMPO TIENE QUE DEJARLA, ESTO ES ATRAVEZ DE LA DEMANDA O PUEDE LLEGAR LA AUTORIDAD Y SACARLOS DE LA NOCHE A LA MANAÑA O TIENEN ALGUN DERECHO.

YO YA SE LAS PEDI PARA PODER ENTREGAR LA CASA PERO ELLOS TIENEN SU CONTRATO HASTA JULIO DEL 2013 Y SU ABOGADO LES DIJO QUE ELLOS NO TIENEN PORQUE DEJAR ENTRAR A NADIE QUE PRETENDA EMBARGAR EL INMUEBLE YA QUE CUENTAN CON CONTRATO DE ARRENDAMIENTO......Y QUE SE IRAN EN JULIO PERO QUE EL ABOGADO LES DIJO QUE EL PLEITO SE LLEVA MINIMO UN AÑO EN QUE QUITEN LA CASA.

LA VERDAD LA RENTE CON LA FINALIDAD DE PODER PAGAR EL CREDITO EN LO QUE ME VOLVIA A COLOCAR EN EL TRABAJO PERO RENTO EN $8,500.00 Y YO PAGO $13,450.00 AL BANCO....

Y NO AJUSTE... ME PUEDE DAR ALGUN SUGERENCIA POR FAVOR. ?

La responsabilidad de sacar a las personas que tienen la casa rentada es suya, así que lo va a tener que negociar con ellos.

A ellos en realidad no los pueden embargar, porque el crédito no está su nombre. Pero si llegan a embargar la casa con la fuerza pública, no pueden evitar que rompan los candados y entren. En ese caso la que está en problemas es usted, no ellos.