Inmueble en garantia de pago (embargo)

Buenos Dias,

por azares del destino y la economia tengo un atraso en mis pagos a varios prestamos para un negocios con bancomer, por un lado nos atrasamos ya que estabamos tramitando una reestructuracion y al final el ejecutivo salio y todo se perdio. El caso es que ya nos llegaron cartas de un despacho de cobranza, nosotros queremos pagar pero en cantidades mas bajas ya que no alcanzamos a cubrir lo que quiere el banco. Hablando informalmente con ellos les ofrecimos un local(terreno) en garantia de pago, tengo muchas dudas al respecto entre ellas son:

-dar en garantia un inmueble es lo mismo que embargo?
-el negocio/terreno estan a mi nombre y les dijimos que eso lo podiamos dar en garantia de pago , se puede hacer o forzosamente se van por la casa donde vive uno?
-si se da en garantia la casa, puede uno seguir viviendo ahi debe uno desalojarla
-si se van por la casa, puedo cambiarla de propietario para protegerla y tomen el terreno.
-por ultimo, cuanto tiempo toma una vez que deciden tomar accion penal, ahorita solo es una carta invitacion a tratar de arreglar la situación.
espero haber dado los datos generales para que me orienten

Hola.

¿Dejaste un inmueble en garantía por alguno de esos préstamos?

No, pero la persona del banco menciono que tal vez se podria dar un inmueble en garantia de pago. Ya despues me quedó la duda si es embargo o algun tipo de arreglo para dar plazo a pagar.

Entonces no hay garantía, más sí podría haber un embargo pero tendrían que demandarte primeramente.

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