EL MIO ES UN TRASPASO PERO YA NO PUEDO PAGAR COMO PUEDE DEFENDERME

BUEN DIA UN SALUDO ANTES QUE NADA, MI NOMBRE ES JORGE SERRANO, RADICO EN CANCUN, ADQUIRI UNA CASA POR MEDIO DE TRASPASO, HACIENDO UNA SESION Y PODER LEGAL DE DERECHOS POR MEDIO DE NOTARIO, EL CREDITO ES CON LA INMOVILIARIA SADASI, HIPOTECARIA SU CASITA, MI PROBLEMA EMPIEZA EN QUE EL CREDITO ESTA EN UDIS, Y COMO HAS DE SABER CADA AÑO SUBEN LAS MENSUALIDADES CONSIDERADAMENTE, EMPESAMOS PAGANDO 3,300 Y ACTUALMENTE SON 4,600. LLEVO YA PAGANDO EL CREDITO HACE YA 5 AÑOS, DESDE ABRIL DEL 2004.

PERO CON LA CRISIS ME HA SIDO IMPOSIBLE SEGIR PAGANDO YA QUE PERDI MI TRABAJO DESDE 2005 Y ACTUALMENTE TENGO UN NEGOCIO DE COMIDAS QUE ES EL QUE ME MANTIENE, PÈRO CON ESTO DE LA CRISIS ACTUAL YA NO SACO POARAPODER SEGIR PAGANDO PO LO QUE LLEVO YA 4 MENSULIDADES RETRAZADAS.

AHORA LA HIPOTECARIA ME OFRESIO UNA RESTRUCTURA EN UDIS IGUAL DEL ADEUDO PORLOQUE INTENTE ACEPTAR PERO POR MI HISTORIAL CREDITICIO Y POR QUE SEGUN ELLOS ME HACE FALTA LA SECION DE DERECHOS NO ME LO PUDIERON DAR, ASI QUEAHORA ME EXIGEN QUE PAGE EL ADEUDO DE RETRAZO QUE TENGO PERO YO NO PUEDO Y QUE VANA A PROCEDER,.

MIS PREGUNTAS SON :.....



--- MI PREGUNTA ES POR EL TIPO DE COMPRA O TRASPASO QUE TENGO (QUE ACTUALMENTE SIGUE SIENDO EL TITULAR DEL CREDITO LA PERSONA QUE ME VENDIO),; ME PUEDEN QUITAR LA CASA?.

---TENGO UN HIJO DE 3 AÑOS DE EDAD, ME COMENTARON QUE POR TENER UN HIJO MENOR Y QUE ES MI UNICO PATRIMONIO, NO PUEDEN DESPOJARME DEL INMUEBLE ES VERDAD?

--- UNA DE LAS COSAS QUE ME PREOCUPAN, ES QUE , POR ESTAR EN UDIS , CADA AÑO SUBEN LAS MENSULIDADES POR LO QUE EN 5 AÑOS MAS VOY A ESTAR PAGANDO CERCA DE 7000 QUE ESO SI VA A SER IMPOSIBLE PAGAR.

--- PUEDO BUSCAR UNA MANERA DE QUE MIS MENSULIDADES SE ACORTE Y QUE SEAN MAS FLEXIBLES DE PAGAR PARA PODER LIQUIDAR O ME ESPERO A QUE NEGOCIEN?

---EN SI USTED SABE QUE TODO ESTE TIEMPO QUE HE ESTADO PAGANDO, PARA ELLOS , SOLO LES HE PAGADO LOS INTERESES, NADA A CAPITAL Y LA CASA CUANDO LA ADQUIRI COSTABA 350 000, Y ACTUALMENTE POR QUE ES EN UDIS CUESTA 420 000, EN UN JUICIO LO QUE LLEVO PARAGADO ME PUEDE AYUDAR, A APELAR A FAVOR MIO.

--- CON MI PODER LEGAL TENGO DERECHO YO PARA DEFENDER LA CASA?, TENIENDO EN MI PODER LOS PAGOS DESDE QUE ENTREGARON LA CASA, POR QUE EN SI ME LA TRASPASARON DESDE QUE LA ENTREGARON ASI QUE YO LA TENGO DESDE EL PRINCIPIO DEL CREDITO.

LE AGRADESCO DE ANTE MANO SU VALIOSO APOYO Y ESPERO ME CONTESTE LO MAS PRONTO POSIBLE, YQ EU DE VERDAD ES MUCHA LA INSERTIDUMBRE QUE TENGO POR ARREGLAR MI SUTUACION .
GRACIAS NUEVAMENTE Y QUE DIOS LO BENDIGA POR AYUDAR A GENTE COMO NOSOTROS.

EL HABER SACADO EL CREDITO EN UDIS NO FUE LA MEJOR OPCION.

PERO COMO TE COMENTARON EL PATRIMONIO FAMILIAR ES INEMBARGABLE AUNQUE TU OBLIGACION ES UN POCO DIFERENTE EN ESTE CASO ME GUSTARIA SABER CUANTO DEL MONTO TOTAL HAS PAGADIO, CUANTO TE FALTA Y SI FIRMASTE TITULOS EJECUTIVOS O SEA PAGARES CEQUE LETRAS DE CAMBIO ETC.

ME QUEDO A TUS ORDENES Y ESPERO TU RESPUESTA

HOLA BUENAS TARDES LIC.

MUCHAS GRACIAS DE ANTE MADNO POR SU PRONTA RESPUESTA Y POR SU APOYO.

AL INICIO DEL CREDITO SE DIO 50 000 PESOSY APARTIR DE AHI SE EMPEZARON A PAGAR LETRAS, LAS CUALES YO NO HE FIRMANO NADA SOLO LLEGAN LOS ESTADOS DE CUENTAY SE PAGA EL MONTO DE LA MENSUALIDAD, A LA FECHA HE PAGADO 237 000 PESOS PERO COMO USTED SABE ESE MONTO DE ESTOS PRIMEROS 5 AÑOS ES EL MONTO DE LOS INTERECES POR QUE AL CAPITAL NO LE AGREGAN NADA.


Y PUES COMO LE COMENTABA YO CON LO UNICO QUE CUENTO ES CON EL PODER NOTARIAL QUE SE HIZOA LA HORA DE QUE EL ACREDITADO ME TRASPASO. PERO LOS PAGOS Y EL CREDITO ESTAN TODAVIA A SU NOMBRE.

SI NECESITA MAS INFORMACION ESTOY A SU DISPOSICION
GRACIAS

TAMBIEN LE INFORMO QUE DESDE QUE ENTREGO LA CASA LA HIPOTECARIA Y DESDE QUE SE INICIO EL CREDITO YO SOY EL QUE HA IDO PAGANDO LAS MENSUALIDADES POR LO QUE TENGO EN MI PODER TODOS LOS PAGOS QUE SE AN REALIZADO Y TENGO YA HABITANDO LA PROPIEDAD 5 AÑOS 4 MESES

CON RESPECTO A LOS TITULOS EJECUTIVOS O PAGARES YO NO HE FIRMADO NADA, Y PUES EL COSTO DE LA CASA EN UN PRINCIPIO ES DE 350000 Y A LA FECHA HE PAGADO 237 000

PUES SI EL PATRMONIO FAMILIAR ES INEMBARGABLE PERO NO ES TUYO YA QUE NO LO HAS TERMINADO DE PAGAR.

CUANTO TE FALTA DE PAGAR?
Y HACE CUANTO SUSPENDISTE TUS PAGOS?