Saludos a todo el foro, hoy me encuentro ante ustedes ante una interrogante un poco diferente.
Quisiera saber si existe algun tipo de penalizacion cuando la compra de un terreno no se pudo llevar acabo.
Se hizo un contrato donde yo di un adelanto de 30 mil pesos y me comprometia a liquidar en 4 meses, el contrato indicaba que si al cabo de esos 4 meses no liquidaba la compra del terreno, se me regresarian los 30 mil en un periodo igual de otros 4 meses.
Hasta aqui todo bien.
Resulta que la compra no se llevo a cabo la razon fue que la dueña se desespero y antes de cumplirse los 4 meses ella acuido conmigo y me dijo que preferia ofrecer el terreno por otro lado, de esta manera incumpliendo con el contrato.
Ahora que yo quiero que me regrese mis 30 mil ella si quiere hacer el contrato valido en la parte que corresponde a los 4 meses de espera para regresar el dinero, lo que yo lo estoy debatiendo es que como el plazo para liquidar fue interrumpido a los 3 meses, son esos 3 meses lo que yo de manera justa le tendria que dar para que me regrese el dinero.
Al final estuvo de acuerdo un poco a regañadientes y me menciono (yo imagino que como para intimidarme un poco) que cuando no se concretaba una compra venta habia una sancion del 20% del valor de la propiedad, de principio no hay tal por que la que incumplio fue ella no yo pero quisiera sersiorarme si existen penalizaciones y en que caso se aplican.
A final de cuentas tambien accedio a firmar un pagare y obviamente descartar el contrato, asi que tambien me gustaria preguntarles que consideraciones deberia tener para realizar este pagare.
Saludos y gracias de antemano por su atencion.
Tema: Cancelacion compra venta 
Mar Sep 20, 2011 1:44 pm
