HACE 19 AÑOS EN DIC. DE 1992 MI ESPOSO REALIZO UN CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UNA PROPIEDAD CON TRASPASO DE HIPOTECA EL CUAL LA DUEÑA SE DESLINDA DE LA HIPOTECA Y MI ESPOSO ASUME EL COMPROMISO ANTE NOTARIO, PAGO EL TRASLADO DE DOMINIO, SE INSCRIBIÓ LA PROPIEDAD EN EL REGISTRO. ERA DUEÑO ABSOLUTO DE LA PROPIEDAD. CUMPLIÓ CON SU COMPROMISO PAGO TODAS LAS MENSUALIDADES HASTA SU MUERTE. DESAFORTUNADAMENTE EL MURIÓ EL 31 DE JULIO DE 2009. ME DEJO EN HERENCIA LA PROPIEDAD, EN NOV. DE 2011 RECIBÍ LA ADJUDICACIÓN DE LA HERENCIA EN LA QUE REFIERE COMO ÚNICA PROPIEDAD LA CASA EN LA QUE HABITO CON MI FAMILIA.
HASTA LA FECHA HE SEGUIDO PAGANDO LAS MENSUALIDADES,
REALMENTE ME PREOCUPA QUE YO SEA LA DUEÑA, EL CRÉDITO SEA EN UDIS Y LA TITULAR DE LA HIPOTECA SEA LA PERSONA QUE NOS VENDIÓ LA PROPIEDAD HACE 19 AÑOS
ASÍ QUE ACUDÍ A BANAMEX EN EL MES DE FEBRERO DE 2012 PARA PEDIR LA SUBRROGACIÓN DE DEUDOR. LE LLEVÉ AMBAS ESCRITURAS, Y EL ASESOR JURÍDICO ME DIJO QUE NO PODÍAN DÁRMELA POR QUE EL CRÉDITO PERTENECÍA A OTRA PERSONA, QUE UNA SIMULACIÓN DE VENTA NO PODRÍA SER YA QUE YO ERA LA DUEÑA LEGAL DE LA PROPIEDAD Y POR ENDE NO PODRÍA SER.
ME RECOMIENDAN QUE ACUDA A OTRA INSTITUCIÓN BANCARIA PARA VER SI ME PODÍAN DAR UN PRÉSTAMO Y LIQUIDAR LA DEUDA.
MIS PREGUNTAS SON: ¿SUBSISTE LA HIPOTECA?YA HEMOS PAGADO COMO 5 VECES LO QUE NOS TRASPASARON , EL TRASPASO INICIAL FUE DE 200,000 PESOS AHORA DEBEMOS 460,000 PESOS, Y EL CRÉDITO ESTA AL CORRIENTE, NO HAY MENSUALIDADES VENCIDAS. TODAVÍA FALTAN 15 AÑOS.¿PUEDE UNA PROPIEDAD ESTAR TANTO TIEMPO HIPOTECADA? YO TENGO LOS COMPROBANTES DE PAGO.
¿POR QUE EL BANCO TUVO TAN POCA FLEXIBILIDAD? AÚN SIENDO CLIENTE ACTIVO.
Y POR ÚLTIMO LE PIDO ME ORIENTE PARA REGULARIZAR MI HIPOTECA SI AUN EXISTE PASE A MI NOMBRE., PARA MI ES IMPORTANTE YA QUE ES EL PATRIMONIO FAMILIAR QUE DEJO EN HERENCIA MI MARIDO. A MI Y AMIS HIJOS
AGRADEZCO SU ATENCIÓN. ESPERO SU RESPUESTA
Tema: HIPOTECA 
Dom Mar 11, 2012 12:31 am
