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 Traspaso de crédito hipotecario

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traspasohipotecario
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MensajeTema: Traspaso de crédito hipotecario   Mar Dic 09, 2014 8:25 pm

Buenas noches: en 1992 adquirí crédito hipotecario para vivienda, en 1994 traspase el crédito mediante contrato notariado, sin efectuar sustitución de deudor, la persona a la que traspase el crédito perdió su solvencia, y dejo de pagar la deuda, en 1996 con la promesa de que se pondría al corriente le reestructure la deuda en UDIS, sin embargo desde ese momento nunca volvió a pagar ( casi 18 años), el banco inicial vendió la cartera a otra institución bancaria, en varias ocasiones fui requerido por esta del pago de lo vencido,  les ofrecí entregar en cesión la casa a fin de finiquitar con ellos mi compromiso pero no accedieron, a fines del 2012 esta institución vendió parte de su cartera ( incluido el crédito a mi nombre) a un particular quien parte de sus negocios es efectuar la cobranza de estos créditos morosos, en enero del 2013 se inicio un proceso de demanda del cual fui notificado en diciembre 4 de este año, los hijos de la persona a la que traspase el crédito ( el falleció el año pasado) desde siempre mantuvieron posesión de la casa, pudiera informarme cuales son mis posibilidades? me están solicitando el pago de 6 millones y medio de pesos aprox. ( a enero del 2013  aprox. 1 millón doscientas mil UDIS) la casa esta en posesión de los hijos, y difícilmente alcanza un valor de 3 millones de pesos,  no tengo otras propiedades ni inversiones, mi ex-esposa desde hace 10 años que también esta involucrada en el crédito, radica desde hace tiempo como residente en USA y tampoco tienes bienes inmuebles ni cuentas en México, independientemente de todas las consecuencias que el haber traspasado el crédito  me está trayendo, las personas que están disfrutando de la propiedad desde hace ya 20 años sin haber hecho ningún pago mas que el inicial ( su padre  y que correspondió prácticamente a las mensualidades y enganche que yo había pagado) pueden permanecer impunes o existe alguna forma de demandarlos o que entreguen la propiedad. Le agradezco mucho su atención.
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Asesor Roberto Ponce
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MensajeTema: Re: Traspaso de crédito hipotecario   Miér Dic 10, 2014 4:40 am

Desgraciadamente hiciste todo mal desde el principio. Siempre se debe notificar al banco de estos traspasos para que se haga el traspaso del crédito al nuevo deudor.

Ahora tienes un gran problema. En este caso, van a embargar y desalojar el inmueble, pero tú vas a tener que pagar la diferencia que quede pendiente.


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