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 Dación en pago

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gmaciels
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MensajeTema: Dación en pago   Miér Oct 02, 2013 8:35 pm

Buenas noches, hace tres años y medio mi esposo y yo adquirimos una vivienda, hace dos años el fraccionamiento donde la adquirimos comenzò a tener problemas legales y nuestra casa problemas de construcciòn. Actualmente sabemos que la constructora desapareciò dejando el fraccionamiento inconcluso (no tienen áreas verdes, no es privada, no hay seguridad y la plusvalía bajó considerablemente), nosotros al ver esto quisimos vender la casa sin tener ningún éxito, por lo que acudimos al banco para darla en dación en pago. Éste quedó de revisar el caso pues comentan que nunca habían tenido uno similar. Nosotros hemos llevado nuestros pagos puntuales pero ya no deseamos seguir pagando una casa que presenta tantos problemas de construcciòn y de habitaciòn. Les agradeceríamos si nos pueden orientar al respecto pues nosotros no queremos entrar al burò de crédito, por lo que presentamos un escrito al banco en donde exponemos el caso y presentamos fotos tanto del fraccionamiento como de la casa, lo que deseamos es dar la casa en dación en pago y asì concluir con este problema.
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Asesor Liliana Mora
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MensajeTema: Re: Dación en pago   Jue Oct 03, 2013 1:29 am

Buenos días.

Con qué banco fue esto??


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gmaciels
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MensajeTema: Re: Dación en pago   Jue Oct 03, 2013 10:30 am

[quote="ASESOR EXPERTO LILIANA"]Buenos días.
Con banorte pero tengo la duda si tenemos que seguir pagando o que se hace en estos casos. Gracias
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MensajeTema: Re: Dación en pago   Vie Oct 04, 2013 12:44 am

Si vas a hacer la dación debes dejar de pagar algunos meses para que demuestres que ya no puedes pagar esa casa. Lo malo es que eso va a afectar tu buró de crédito.


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MensajeTema: Re: Dación en pago   Vie Oct 04, 2013 1:13 am

Aunque hayamos presentado un escrito exponiendo las razones de la renuncia del crédito. El crédito lo saqué yo pero tengo como aval a mi esposo, ambos entrariamos a buró de crédito, no existe otra forme que nos perjudique menos. Gracias
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MensajeTema: Re: Dación en pago   Vie Oct 04, 2013 1:14 am

No, el banco no va a querer la dación a menos que ya tengan un atraso importante y pues intentar traspasar la casa es poco viable, no??


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MensajeTema: Re: Dación en pago   Vie Oct 04, 2013 1:23 am

Sí ya intentamos traspasarla sin ningún éxito por los problemas que tiene el fraccionamiento, entonces si yo adquirí el crédito mi esposo que sirvió como aval también entraría a buró de crédito y cuántos meses tendríamos que dejar de pagar como mínimo. Gracias
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MensajeTema: Re: Dación en pago   Vie Oct 04, 2013 1:25 am

Sí, ambos estarían en el buró y serían unos diez meses par qu acepten la dación los de banco, creo yo.


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MensajeTema: Re: Dación en pago   Vie Oct 04, 2013 1:37 am

Por cuánto tiempo estaríamos en Buró de crédito. Gracias
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MensajeTema: Re: Dación en pago   Vie Oct 04, 2013 1:46 am

Unos 72 meses.


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MensajeTema: Re: Dación en pago   Vie Oct 04, 2013 10:54 am

Y no hay una forma de ampararnos legalmente para que nos pongan en buró de crédito a los dos
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MensajeTema: Re: Dación en pago   Sáb Oct 05, 2013 12:36 am

No, es una de las desventajas de ser aval y más aún porque fue aval por voluntad propia.


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MensajeTema: Re: Dación en pago   Sáb Oct 05, 2013 12:49 am

Un abogado me había comentado sobre un tribunal conciliatorío para exponer nuestro caso y evitar más daños.
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MensajeTema: Re: Dación en pago   Sáb Oct 05, 2013 12:59 am

Pero en una conciliación AMBAS partes deben quedar de acuerdo por voluntad propia. No van a poder obligar al acreedor a que acepte nada si no quiere. Esos abogados solo le hacen promesas a la gente para sacarles dinero y a la hora de la hora no les cumplen.

Aquí te vamos a decir las cosas como son, no te estamos cobrando ni un centavo por esto, pero la realidad a veces no es lo que esperamos.


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