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 Traspaso de credito hipotecario

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Remedios Ayala
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MensajeTema: Traspaso de credito hipotecario   Miér Sep 18, 2013 7:03 pm

hola

Traspase mi credito hipotecario ante hipotecaria nacional hace 10 años, pero lo hice solo ante notario y nunca habia tenido ningun problema, pero revise mi buro de credito y ahi aparece una situacion negativa, ya que al parecer no se han pagado 18 mensualidades y no se como proceder, pues esto afecta mi historial crediticio y hace mucho q no se nada de las personas a las que les traspasamos, no se si buscarlas, no se si aun viven ahi, o acudir ante la hipotecaria, a mi no me interesa la casa, pero si yo la entrego a la hipotecaria tendria problemas con la persona a la que le realice el traspaso, o que pasaria?

Me pueden ayudar, asesorandome como proceder?
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Asesor Liliana Mora
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MensajeTema: Re: Traspaso de credito hipotecario   Jue Sep 19, 2013 12:51 am

Buenos días.

Lo que pasa es que hiciste todo mal. Debiste dar aviso al acreedor sobre este traspaso y así, la deuda pasaría LEGALMENTE al que te compró la casa. Lamentablemente, no hay nada que hacer, más que pagar la deuda pendiente, cosa que obvio tú no vas a querer hacer y solamente que encuentres y hagas que la otra persona pague, se podría solucionar tu problema.


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Remedios Ayala
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MensajeTema: TRASPASO Y DEMANDA   Vie Sep 20, 2013 8:32 am

Buenos dias y gracias por su atencion.

Tengo una duda mas la hipotecaria esta demandando el vencimiento anticipado o en su caso el remate de la propiedad, francamente a mi no me interesa si lo rematan, yo lo que quiero es no deber sobre algo que yo no estoy usando, pero quiero saber hasta donde estoy comprometida con las personas a las que les traspase, que pasa si yo llego a un acuerdo con la hipotecaria y entrego el inmueble, tendria problemas legales con estas personas? pues a final de cuentas ellos son los que no respetaron el acuerdo y ademas estan afectando mi historial crediticio.

Ademas creo que actuaron con dolo y dejaron de pagar deliberadamente, pues el dia de ayer busque a estas personas y me dijeron que habian tenido problemas y que ya no habian podido pagar y que se afiliaron a una asociacion denomida el barzon que les aconsejo dejar de pagar, para asi despues negociar o adjudicarse la propiedad, en reaalidad no se como funcionen estas cosas.

No se que hacer, tengo alguna esperanza de que todo salga bien?
entrego la propiedad y ya? o como tendria que proceder?
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Asesor Roberto Ponce
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MensajeTema: Re: Traspaso de credito hipotecario   Vie Sep 20, 2013 11:47 pm

Hola.

La demanda -obviamente- sería en contra tuya. Puedes dejar que el juicio siga en rebeldía (que tú no hagas nada por defenderte) y al final, la sentencia será a favor del banco y que el inmueble sea rematado para liquidar esa deuda.

Lo malo es que a ti eso te afectará muchísimo en tu historial crediticio, al grado que es muy probable que nunca más nadie te quiera dar un nuevo crédito. Eso sí, la deuda quedaría finiquitada.


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AntonioPL
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MensajeTema: Re: Traspaso de credito hipotecario   Sáb Sep 21, 2013 9:04 am

Lo que falto hacer, es la llamada sustitucion de deudor, es decir -como comentan- haberle avisado a tu acreedor que ya no serias tú, quién se quedara con la deuda.
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Traspaso de credito hipotecario

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