PROBLEMAS CON SOLIDA HIPOTECARIA

Estimados Sres.:


El motivo de mi correo es saber si me pueden ayudar a llevar mi caso: yo adquiri noviembre del 2004 un credito en UDIS por una casa en Playa del Carmen, Quintana Roo en el fraccionaminto Balamtun con Hipotecaria Su Casita por la cantidad de 11.198.27 Udis que al momento equivalian a 387,688.77 pesos, se me entrego una tabla de pagos en la cual mi mensualidad pagada seria de aproximadamente 4,000 pesos e iria bajando con el tiempo, desde entonces las pague cada mes y cada vez fue aumentando mas, la ultima mensualidad que pague fue de 6547 pesos el 14 de agosto 2012 pero no puedo seguir pagando mas por esa casa considero que el credito e UDIS es un ROBO y yo les he pagado hasta ahora 470,000 pesos aproximadamente considerando enganche y todo Ademas de un dia para otro se me informo que mi caso lo seguiria Solida Hiotecria pues su casita vendio mi credito a Solida alegando que en ese momento yo entraba en la cartera vencia cosa que al momento de la venta no era cierta yo tuve problemas muy graves el año pasado, me robaron todos los muebles de la casahc demanda ante la judicial, mi esposo tuvo que traspasar un negocito porque no daba ni para a renta, como era de esperarse Solida comenzo a llamarme por los pagos vencidos o les dije que no podia pagar e ese momento y una de las personas que me llamo me dijo que entonces era una negativa de pago, como se que lo hizo para tratar de agarrarme en curva yo le respondi que en ningun momento me habia negado a pagar pero que no estaba en posibiidad de pagar y les pregute cuanto se debia y me dijeron que todavia les debo 500,000 aproximadamente. Quisiera saber si me pueden ayudar pues yo no quiero perder lo que ya pague pero tampoco puedo pagar mas de el doble de el valor de la casa cuando ni siquiera lo vale y no quiero segir mas con este credito que no tiene fin.

Quedo en espera de un respuesta por parte suya y a sus ordenes para cualuier duda o aclaracion al respecto. Muchas gracias

ASESOR EXPERTO LILIANA escribió:

Buenos días.

Ese es el problema de las hipotecas en UDIS, siempre suben y suben y suben y se vuelve imposible pagarlas... Lo mejor que puedes hacer en este caso es de plano regresar la casa o al rato vas a deber el doble.

Gracias por el comentario pero obvio no quiero perder lo que ya inverti me gustaria mas saber si hay alguna manera de arreglar una QUITA si hay algun abogado por ahi que me pueda asesorar. Gracias.

Mil gracias nuevamente y como podria solicitar una quita? porque yo les hice una oferta de acuerdo a mis posibilidades actuales y solo me dijeron que no, que era muy baja pero ellos no hicieron contra oferta ni respondieron mas, que me aconsejan hacer por favor?

ASESOR EXPERTO LILIANA escribió:

Siempre es posible llegar a negociar una quita, incluso en hipotecarios, el problema es que para negociar una quita debes tener dinero ahorrado (en casos como el tuyo unos 250 o 300 mil pesos) y pues no sé si tengas la capacidad de ahorrar ese dinero en el corto o mediano plazo.

Si, eso lo entendi, lo que yo quisiera saber es como tramito la quita les digo a la Hipotecaria que necesito una quita? y que caracteristicas debe tener la quita para que sea conveniente para mi, para que legalmente sea tambien la mejor solucion para mi, debe ser todo por escrito? cuales son los puntos principales que debo considerar al solicitar la quita aparte obvio de tener el dinero ademas te dan un plazo para eventualmente pagarla no? Ademas la cantidad que tu mencionas me parece muy alta considerando el valor real de las casa ahi y lo que he pagado al final terminaria igualmente dando todo mi dinero a la hipotecaria sin ganar nada yo; el valor de venta de esas casas es entre 750,000 y 800,000 no tiene nada que ver el hecho de que mi contrato el valor inicial de la casa eran 375,000 y ya se hayan pagado casi 500,000? lo que yo quiero es no solo negociar una quita sino que la quita sea con las condiciones mas convenientes para mi. Gracias nuevamente :)

ASESOR EXPERTO LILIANA escribió:

Es lo que te digo; para que puedas negociar una quita debes tener el dinero que te comentaba en mi mensaje anterior ahorrado. El banco nunca te va a querer dar una quita solo en base a promesas de pago, debes tener el dinero contante y sonante para negociar una quita.

Patrimonialmente te conviene más regresar la casa.
Vas a terminar pagando más por una casa que no los vale.
La mejor opción que te queda es regresar la casa

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