Adeudo a centro comercial por arrendamiento de local comercial

Hola buenas tardes , mi pregunta es ; termino mi contrato de arrendamiento de un local con una plaza comercial , hable con ellos y ya no me quieren reanudar el contrato por que existe un adeudo de 4 rentas , yo les propuse hacer un plan de pagos pero no quisieron , nunca me e negado a pagarles , solo que el atraso se sucito debido a que el negocio apenas fue agarrando inercia y acreditandose , mi pregunta es si desocupo el local obviamente estoy consiente de pagar el saldo que se quede , ¿tendria que firmarles un pagare ? ¿ me puede exigir todo el total para sacar mis cosas ? puedo hacer un plan de pagos para el saldo de acuerdo a mis posibilidades? , ya hable con ellos y les dije que si me tengo que salir lo hago pero quiero garantizarles el saldo no soy una persona ventajosa ni mucho menos , pero si tengo miedo a que me demanden y aparte que hay un fiador que en este caso es mi madre , que para nada quiero que le llamen para preocuparla ya que yo asumo totalmente mis responsabilidades , espero me ayuden gracias.

ASESOR EXPERTO NOCHE escribió:

Buenas noches georx2605

Pues estas haciendo lo correcto. Desocupa el local y diles que vas a pagar bajo un sistema que se acomode a tu economía. Ignoro cuanto debes en rentas y eso es importante.

Te agradezco tu respuesta , mira lo que se deben son alrededor de $80,000 , yo podria pagarlos alrededor
de 6 meses como 14,000 por mes aprox , crees que me dejen sacar mis cosas? y les tengo que firmar pagares ? y si es asi bajo que condiciones ? te agradezco muchisimo tu tiempo , otra pregunta si acepto mi deuda no tienen por que irse con el fiador?