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 casa de infonavit

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lalan
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MensajeTema: casa de infonavit   Mar Ene 24, 2012 1:25 am

buenas noches :
tenia un empleo donde les quede deviendo un adeudo de 100000 y quede de pagarles pero no e conseguido un buen empleo gano 4400 al mes y pago una casa de infonavit la cual me quieren quitar por lo q les devo pueden hacerlo ?... de antemano gracias
DESESPERADO
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yo_deudor
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MensajeTema: Re: casa de infonavit   Mar Ene 24, 2012 8:03 am

Hola lalan

A ver como que les quedaste debiendo, tal vez fue por productos que te dieron en su momento pero recuerdas que firmaste para reconocer esta deuda que mencionas.

No te pueden embargar algo que legalmente no es tuyo y antes de embarga una casa le deben de pagar lo que se le debe al INFONAVIT y asi liberarla, a poco crees que el infonavit se quedara con los brazos cruzados en estos caso, para nada ellos exigiran el pago de lo que se debe todavia.

Saludos
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lalan
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MensajeTema: Re: casa de infonavit   Mar Ene 24, 2012 11:47 am

si ellos liquidan la deuda con infonavit si me la pueden quitar ?
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yo_deudor
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MensajeTema: Re: casa de infonavit   Mar Ene 24, 2012 11:56 am

Hola lalan

No creas que es tan facil hacer esto, ademas antes te deben de demandar y tu tienes el derecho de defenderte y solamente el juez puede evaluar tu caso, ELLOS NO.

Otra vez pregunto que firmaste por ese dinero que les quedaste a deber y a que se debio.

Saludos
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lalan
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MensajeTema: Re: casa de infonavit   Mar Ene 24, 2012 1:06 pm

fue por malos manejos ya me demandaron y les comteste me dijo mi lic q no procederia por q estaba mal elavorada su demanda eso fue en enero del 2011. tengo firmadas facturas por 80000 y el arreglo verbal entre ellos y yo fue de q les pagaria en cuanto yo consiguiera un buen empleo ya q trabaje con ellos 14 años. de echo parte de mi liquidacion se las abone ala cuenta ( q no paso de 30000 ) nunca e negado la deuda y estoy dispuesto a pagar me preocupa lo de mi casa ya q por el momento es lo unico q tengo. se q es una situacion distinta a lo q manejan uds. pero lei un poco en su portal y me intereso un poco de asesoria. GRACIAS POR LA COMPRENSION
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yo_deudor
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MensajeTema: Re: casa de infonavit   Mar Ene 24, 2012 1:13 pm

Hola lalan

Citación :
ya me demandaron y les comteste

Aqui si necesitas asesoria de un abogado y el unico capacitado para dartela es el Abogado Vazquez sobre todo con el antecedente de dicha demanda.

Sabes nunca has mencionado que firmaste para reconocer la deuda y seria bueno que se lo indicaras cuando te den asesoria legal.

llama a las oficinas de DDD para solicitar una cita telefonica con el Abogado Vazquez y el te dara su punto de vista legal.

México, D.F.
Av. Xola No. 1902,
Col.Narvarte,
C.P.03020
Delegación
Conmutador: (0155) 5594 5491 (4 lineas)


Saludos
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lalan
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MensajeTema: Re: casa de infonavit   Mar Ene 24, 2012 1:29 pm

disculpa como te digo firme facturas por faltantes en un almacen el concepto de las facturas solo ampara los faltantes que son llantas y refacciones. ¿ no podre comunicarme con el lic vazquez por correo ? ya q no cuento con telefono. de verdad te agradezco mucho tu tiempo y tu asesoria. SALUDOS
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yo_deudor
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MensajeTema: Re: casa de infonavit   Mar Ene 24, 2012 1:32 pm

Hola lalan

Trata de localizarlo despues de las 15:00 y si te contesta dile si puedes enviarle la consulta por correo electronico y si es asi el te dira a cual.

Saludos
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lalan
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MensajeTema: Re: casa de infonavit   Mar Ene 24, 2012 2:19 pm

OK MUCHAS GRACIAS !
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sweetfever13
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MensajeTema: Re: casa de infonavit   Dom Abr 08, 2012 1:11 pm

Muchos saludos.

En los créditos hipotecarios, la gente paga durante años terminan ebiendo mas de lo que originalmente debían. La trampa consiste en que tu deuda siempre se está actualizando en base a SALARIOS MINIMOS y no en base a lo que te prestaron.

Los créditos hipotecarios son totalmente leoninos, son una trampa que implica pérdida de dinero y tiempo. Además, las casas que te venden son minúsculas, están lejísimos de los centros de trabajo, cuentan con servicios de baja calidad y las venden a un precio exorbitante.

A todos los que me léen, si quieren una casa, cómprense un terrenito y vayan constuyendo poco a poco. Eso es mucho mejor que hipotecar su vida pagando por casuchas que no valen la pena.

Ahora, tu ya tienes el crédito, lo aceptaste y has perdido mucho dinero, no lo podrás recuperar pero si hay algo que puedes hacer:

¿Te conviene conservar la casa que estás pagando? ¿Es una casa que tiene plusvalía y que en el futuro puede sacarte de una bronca? ¿Está en buen estado? ¿Cuanto te falta por pagar? ¿Puedes seguirla pagando?

Toma en cuenta que las deudas suben cada vez mas, los servicios son cada día mas caros, los salarios cada vez rinden menos y encima de todo nada te garantiza que siempre tendrás trabajo para responder por estas deudas.

Lamentablemente, tus opciones no son alentadoras.

Una opción que tienes es traspasar la casa, para lo cual si tienes que ponerte al corriente en los pagos. Traspasarla implica que tu le "pasas" el crédito de tu casa a otra persona (la cual debe ser derechohabiente del INFONAVIT y tener la puntuación que ellos exigen).

En un principio, la gente que estaba al corriente podía traspasar su casa y recuperar algo de su dinero (por ejemplo, si solo se debian 200, el nuevo deudor te pagaba 100 extras y asi recuperabas parte de lo que pagaste si la casa costaba 300).

Sin embargo, la usura inmobiliaria ahora lo hace imposible, ya que comprar una casa con "crédito nuevo" sale mas barato que comprarle la deuda a otro (una casa nueva igual a la tuya puede costa 300 y tu ya debes 500, por ejemplo). Además, los avalúos de las constructoras y los corredores los hacen por precios superiores a los reales: te embaucan en una deuda impagable.

La otra opción es pedir una DACIÓN EN PAGO que significa renunciar a la casa: cederla a los del INFONAVIT a cambio de que cancelen tu deuda. Esto implica entregarles la casa y perder todo lo que pagaste por años. Recurrirías a esto solo si la casa ya no te conviniera, si debieras demasiado o si de plano no te ves viviendo ahí en unos veinte años.

A veces esta opción (dejar de pagar la casa y luego solicitar la dación en pago) es mejor porque tardarán mas o menos un año o dos para iniciar juicio civil contra ti.

En ese tiempo puedes vivir ahí y ahorrar para comprarte un terrenito por otro lado, construir por tu cuenta (a veces eso es mejor porque aunque tardes mas en llevar a cabo tu proyecto, no te endeudas).

Lo triste del caso, es que cuando se queden con la casa que tu pagaste, se la dan a un inversionista que la compra en una tercera parte de su precio y la re-vende (carísima) a otro pobre derecho-habiente del INFONAVIT, con la anuencia del gobierno, pues su negocio es "dar los créditos".

Es doloroso despertar de la realidad y saber que todo lo que has pagado no ha valido de nada y de que te están quitando tu patrimonio, pero esa es la realidad del crédito hipotecario.
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