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 Deuda Mantenimiento Fraccionamiento

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Karlotta
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MensajeTema: Deuda Mantenimiento Fraccionamiento   Vie Abr 08, 2011 12:58 pm

Buen dia, quiero saber si me pueden asesorar en una deuda que tengo con el mantenimiento de mi fraccionamiento. llevaba meses sin poder pagar, por necesidad e inicie hace 3 meses pagos dobles de la cuota, como parte de un plan para ponerme al corriente platicado con los encargados de la asociación.
Ahora cambiaron un poco las cosas, nos sentamos a platicar que es requerido el pago del adeudo en un menor tiempo, para evitar alguna acción legal y/o embargo. Entonces me ofrecen hacerme un contrato de planes de pago a 12 meses (fue lo que pude lograr) pero si incumplo de nuevo tomaran acción legal. Mi trabajo no es de ingreso lineal y estoy preocupada que por intentar que vean que mis intenciones son buenas para los pagos firme algún documento que me pueda perjudicar posteriormente ya que el pago mensual que quedaría es casi por 3 mil pesos y siendo realista con el 2010, si no pude pagar algunas veces 1 tercera parte de eso, aunque no quiera incumplir debo informarme.
Agradecere que alguien pueda darme comentarios al respecto?
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Lupita Sierra
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MensajeTema: Re: Deuda Mantenimiento Fraccionamiento   Dom Abr 10, 2011 11:29 pm

Karlotta, firmaste algun pagare? o algun contrato ante notario publico? porque yo se de muchos casos en que los vecinos no pagan la cuota de mantenimiento y pues no pasa nada... a fin de cuentas es responsabilidad del "dueño" del fraccionamiento que el mismo se encuentre en optimas condiciones, y eso de 3mil mensuales de cuota de mantenimiento se me hace muchisimo dinero... como no sea que vivas en la zona mas nice de nice de tu ciudad, y aun asi se me hace muy caro.

En mi opinion, si no pagas la cuota de mantenimiento no pasa nada, pero no vayas a firmar ningun documento, ok?

me encontre una opinion en yahoo sobre ese mismo tema, espero que sirva de algo:

"Supongo que esta hablando de una agrupación de condóminos si es así esas sociedades estes de acuerdo o no sirven para darle mantenimiento al fraccionamiento que usted pertenece usted viva o no ahí ese es problema suyo y no del resto de los condóminos, si no existieran esas agrupaciones su unidad habitacional se vendría abajo y el que al final el que pierde es usted porque se demerita el precio de su vivienda, si usted no asiste a las juntas donde se fijan cuotas es problema de usted y da por acentado que lo que la mayoría acuerde en tales juntas usted también lo está, Si no empieza a pagar y el resto sigue su ejemplo su vecindario se convertira en ruinas tarde o temprano, pero es su patrimonio y su inversión usted sabe lo que hace, si existe algun descontento de su parte pues acuda a las asambleas y emita sus puntos de vista si compró usted en ese sitio es porque en determinado momento le convenía, haga crecer su inversión y no se convierta en moroso porque al final tanto los demás como usted se perjudican es como no querer pagar impuestos de catastro al gobierno si usted ya compró una casa también adquirió obligaciones tanto con el gobierno como con el regimen de condóminos si su adquisición fué bajo este regimen. Solo si se trata de una casa sola sin que existan areas compartidas llamense jardines estacionamiento, pasillos alberca etc solo así no es válido de lo contrario si está obligado a cooperar debido a que se trata de una propiedad indivisa."

suerte
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El_Ces
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MensajeTema: Re: Deuda Mantenimiento Fraccionamiento   Lun Abr 11, 2011 7:39 am

Hola Karlotta

Como bien te dice Lupita Sierra, si no has firmado un documento que sea un título de crédito "como tal", no te pueden obligar legalmente, más aún, hasta donde yo sé no existe disposición legal que te obligue con tal pago.

Suerte
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lupitaalti@hotmail.com
Invitado



MensajeTema: Pago de mantenimiento    Mar Jul 25, 2017 3:00 pm

Buenas tardes hace algunos meses me llegan mensajes amenazando que si no pago el mantenimiento me quitarán el inmueble eso puede ser de echo no vivo ahí voy de vez en cuando y no cortan pasto no está limpia la unidad mi preocupación es podrán quitarme mi casa .además han cambiado varias veces de la directiva y vuelven a pedir los recibos de lo k ya he pagado se me hace un fraude de ellos mismos ojala pudieran orientarme
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Asesor Roberto Ponce
Experto
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Deudas pagadas : 0
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MensajeTema: Re: Deuda Mantenimiento Fraccionamiento   Miér Jul 26, 2017 1:19 am

NO, no pueden quitarte la casa por eso.


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Bre
Invitado



MensajeTema: Problemas con una empresa impostora que se ha adueñado del fraccionamiento donde vivo   Dom Ago 19, 2018 1:37 am

Buenas noches, tenemos un grave problema en el conjunto urbano Jardines de Castalias, ya que una empresa de seguridad se ha proclamado como nuestra administradora. Sus medidas son arbitrarias y sus costos excesivos. Cuando nos vendieron nuestras viviendas se firmó el pago de los servicios con la administradora Integradora de enlaces, pero la empresa de seguridad que trabajaba para ellos destituyó a esta con la ayuda de unos cuantos vecinos y no se nos avisó a la mayoría. De eso ya hace varios meses, cada vez la situación con sus medidas y sus amenazas están peor. Que es lo que podemos hacer. Algunas personas están en adeudo con la anterior administración, pero la actual quiere cobrar dichos adeudos. Necesitamos ayuda por favor.
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Luze.ag
Invitado



MensajeTema: Incremento de cuotas arbitrarias   Mar Sep 04, 2018 2:16 pm

Buen día, solicito de sus comentarios para una situación terrible en el condominio donde vivo: son 42 casas y mas de la mitad o no pagan mantenimiento o no estan al corriente. La mesa directiva no está constituida, por lo tanto no hay poder humano que cobre a los morosos (hay dos o tres que desde hace casi 8 años no pagan mantenimiento). En la última reunión de condóminos acordaron (la asistencia fue de solo 10 casas) que se aumentaría el costo del mantenimiento debido a que, como la mayoría no paga, no alcanza para cubrir los gastos. Los que no pudimos asistir, aparte de que estamos pidiendo las firmas autógrafas de los asistentes así como la minuta formal de dicha junta, estamos solicitando no se incremente la cuota y se cobre a los morosos. Éstas peticiones NO han sido ni siquiera contestasas y están forzandonos a cubrir la nieva cuota a partir de septiembre de 2018, ¿Me pueden asesorar con respecto a que se puede hacer en edte caso? Gracias de antemano y quedo pendiente de sus comentarios
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Asesor Liliana Mora
Experto
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MensajeTema: Re: Deuda Mantenimiento Fraccionamiento   Mar Sep 04, 2018 2:40 pm

No hay mucho que se pueda hacer. Ustedes se pueden negar a pagar la nueva cuota, pero ya no habría dinero para pagar los servicios de mantenimiento.


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