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 que puedo esperar de una demanda judicial por parte de un despacho juridico, por incumplir convenio del infonavit

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sivestra



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MensajeTema: que puedo esperar de una demanda judicial por parte de un despacho juridico, por incumplir convenio del infonavit   Sáb Feb 04, 2012 12:22 pm

buenos dias, mi problema es que por falta de trabaja deje de pagar mi credito del infonavit, me hicieron un convenio el cual no pude pagar por razones obias no tengo trabajo, pasaron mi caso al juridico el cual me esta demandando la cantidad es de 75,000 por no haber pagado por año y medio, no quiero perder mi casa, que puedo hacer?, que puedo esperar de esta demanda?, hay pocibilidad de negociar un nuevo convenio?
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Angel Gonzalez



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MensajeTema: Re: que puedo esperar de una demanda judicial por parte de un despacho juridico, por incumplir convenio del infonavit   Sáb Feb 04, 2012 2:04 pm

¿Demandado? ¿Es decir que ya fuiste notificado de esta demanda conforme a derecho?

Lee: Reestructurar deuda con el infonavit


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marga garcia



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MensajeTema: Re: que puedo esperar de una demanda judicial por parte de un despacho juridico, por incumplir convenio del infonavit   Mar Mar 06, 2012 9:20 pm

MIRA YO TUVE EL MISMO PROBLEMA YO NO LA PAGUE DURANTE AÑO Y MEDIO POR ENFERMEDAD Y ME LLEGO UNA NOTIFICACION DE DEMANDA DE DESPACHO, FUI AL DESPACHO Y QUERIAN QUE LES FIRMARA UN CONVENIO PARA REESTRUCTURAR LA DEUDA QUE SUBIRA LA MENSUALIDAD UN 50% O QUE LES LLEVARA LAS ESCRITURAS DE LA CASA Y ME IBAN A DAR UNA AYUDA DE $ 5, 000 PESOS Y Y ME OLVIDARA DE LA CASA, DE AHI FUI AL INFONAVIT Y TAMPOCO ME DIERON SOLUCION, OBVIAMENTE YO ME ESPANTE Y LO QUE HICE FUE PAGAR ALGUNAS DE LAS MENSUALIDADES VENCIDAS, NO TODAS, PERO TRATE DE PAGAR LAS QUE PUDE Y LAS PAGUE CADA UNA POR SEPARADO, Y LAS DEMAS POCO A POCO LAS FUI PAGANDO Y AHORA YA ESTOY AL CORRIENTE,NO LAS VAYAS A PAGAR TODAS JUNTAS YA QUE ESTO SE VA A CAPITAL Y NO TE SE TE QUITA LO ATRASADO, Y LAS DEMAS POCO A POCO LAS FUI PAGANDO Y AHORA YA ESTOY AL CORRIENTE. SUERTE!!!
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sweetfever13



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MensajeTema: Re: que puedo esperar de una demanda judicial por parte de un despacho juridico, por incumplir convenio del infonavit   Dom Abr 08, 2012 12:15 pm

Amigos

En los créditos hipotecarios, la gente paga durante años terminan ebiendo mas de lo que originalmente debían. La trampa consiste en que tu deuda siempre se está actualizando en base a SALARIOS MINIMOS y no en base a lo que te prestaron.

Los créditos hipotecarios son totalmente leoninos, son una trampa que implica pérdida de dinero y tiempo. Además, las casas que te venden son minúsculas, están lejísimos de los centros de trabajo, cuentan con servicios de baja calidad y las venden a un precio exorbitante.

A todos los que me léen, si quieren una casa, cómprense un terrenito y vayan constuyendo poco a poco. Eso es mucho mejor que hipotecar su vida pagando por casuchas que no valen la pena.

Ahora, tu ya tienes el crédito, lo aceptaste y has perdido mucho dinero, no lo podrás recuperar pero si hay algo que puedes hacer:

¿Te conviene conservar la casa que estás pagando? ¿Es una casa que tiene plusvalía y que en el futuro puede sacarte de una bronca? ¿Está en buen estado? ¿Cuanto te falta por pagar? ¿Puedes seguirla pagando?

Toma en cuenta que las deudas suben cada vez mas, los servicios son cada día mas caros, los salarios cada vez rinden menos y encima de todo nada te garantiza que siempre tendrás trabajo para responder por estas deudas.

Lamentablemente, tus opciones no son alentadoras.

Una opción que tienes es traspasar la casa, para lo cual si tienes que ponerte al corriente en los pagos. Traspasarla implica que tu le "pasas" el crédito de tu casa a otra persona (la cual debe ser derechohabiente del INFONAVIT y tener la puntuación que ellos exigen).

En un principio, la gente que estaba al corriente podía traspasar su casa y recuperar algo de su dinero (por ejemplo, si solo se debian 200, el nuevo deudor te pagaba 100 extras y asi recuperabas parte de lo que pagaste si la casa costaba 300).

Sin embargo, la usura inmobiliaria ahora lo hace imposible, ya que comprar una casa con "crédito nuevo" sale mas barato que comprarle la deuda a otro (una casa nueva igual a la tuya puede costa 300 y tu ya debes 500, por ejemplo). Además, los avalúos de las constructoras y los corredores los hacen por precios superiores a los reales: te embaucan en una deuda impagable.

La otra opción es pedir una DACIÓN EN PAGO que significa renunciar a la casa: cederla a los del INFONAVIT a cambio de que cancelen tu deuda. Esto implica entregarles la casa y perder todo lo que pagaste por años. Recurrirías a esto solo si la casa ya no te conviniera, si debieras demasiado o si de plano no te ves viviendo ahí en unos veinte años.

A veces esta opción (dejar de pagar la casa y luego solicitar la dación en pago) es mejor porque tardarán mas o menos un año o dos para iniciar juicio civil contra ti.

En ese tiempo puedes vivir ahí y ahorrar para comprarte un terrenito por otro lado, construir por tu cuenta (a veces eso es mejor porque aunque tardes mas en llevar a cabo tu proyecto, no te endeudas).

Lo triste del caso, es que cuando se queden con la casa que tu pagaste, se la dan a un inversionista que la compra en una tercera parte de su precio y la re-vende (carísima) a otro pobre derecho-habiente del INFONAVIT, con la anuencia del gobierno, pues su negocio es "dar los créditos".

Es doloroso despertar de la realidad y saber que todo lo que has pagado no ha valido de nada y de que te están quitando tu patrimonio, pero esa es la realidad del crédito hipotecario.
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